龙湖提前偿还2023年到期银团贷款

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　　10月31日午间，龙湖集团（00960.HK）发布公告，宣布提前偿还2023年到期的银团贷款，偿还金额为51亿港元。

　　此前，龙湖集团CFO赵轶透露，“公司正在安排提前还债，如果顺利的话，明年到期的债务只剩200亿元左右。”他进一步表示，龙湖集团短期负债占比较少，公司还会提前偿还即将到期的债务。

　　公开信息显示，截止到9月末，龙湖集团在手现金净余额为765亿元，其中监管资金余额约210亿，与2022年中期期末基本持平。此外，公司预计，至年底现金流将维持在约800亿元左右，净资产、净负债率指标将好于今年中期。

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　　截至今年上半年末，龙湖集团连续六年保持“三道红线”绿档，一系列指标均维持行业内的较高水准。其中现金短债比4.07，平均账期为6.28年，一年以内到期的短债占比约10.1%，平均融资成本为3.99%。7月，龙湖集团如期偿还一笔美元债后，至年底已无偿债压力。 

　　在提前偿还银团贷款外，公告同时披露，10月31日早盘期间，公司控股股东已于公开市场增持龙湖集团300万股股份，合计投入资金近3000万港元。公告称，控股股东坚定看好本公司和行业发展前景，未来会在适当时机持续增持本公司股权及债券。

　　今年早间，花旗发表研报表示，投资人过度担心龙湖的流动性，龙湖集团9、10月份土地获取节奏较好，三季度总销售额实现正增长，此外，其资产负债表强劲、22年无到期债务且提前偿还银团、外汇对冲比例94%、信用评级稳定，维持其“买入”投资评级，目标价50.1港元。

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